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郑州装潢:新房从装修到入住你需要经历什么?

作者:admin 发布时间:2020-04-23 人气

衣食住行是每个人生活的必需品,我们努力工作最终都是为了提高生活质量,而生活质量的高低具体就体现衣食住行上。不管有钱没钱都要吃饭、穿衣、住宿、出行,其中住房成本是衣食住行中成本最高的。从买房到装修再到家具家电安装最终才能如愿入住,这期间需要一个漫长的过程,新房从装修到入住你需要经历什么?郑州装潢公司给大家总结经验。

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拿到毛坯房之后的第一件事就是验房,验房可以自己完成,也可以请郑州装潢装修公司帮忙,帮忙验房是免费的。

1、搞清验房顺序

正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同,但有时候开发商在正式验房之前,会先让业主签署《房屋验收情况表》。这本身就是不正常的,但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生。

这样做,购房者验房中发现的房屋质量问题很可能会被开发商三言两语弱化,除非是非常有良知的开发商,否则收房合同都签了,其他问题还会百分之百重视吗?购房者一定要注意验房或者收房的顺序,如果实在拗不过开发商,可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。

2、切记验房收房时间

验房收房通常集中在一个固定的时间段内,开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》,告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续,若超过规定的验房收房时间,则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议,将由业主自行承担。

通常情况下,业主也不会故意错过验房收房时间,但不妨碍一些人粗心。所以这种情况,购房者还是一定要上心的。

3、证件齐全才能收房

开发商交房要“三书一证一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时,开发商没有这些证件,很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。这时候购房者一定要好好验房,出现问题的可能性很大。

4、签署《商品房实测面积结算补充协议》

在房屋质量问题解决完毕之后,购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量,结算面积误差所产生的费用,退、补房屋尾款。一般房屋实际面积与合同面积的误差在3%以内为合理,在金钱方面是秉承多退少补的原则。

5、补齐相关费用

在办理完上述手续后,由开发商开具《办理入住手续通知单》,购房者首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记,缴纳物业管理费这一项费用,除此之外,还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。有各项费用缴纳完毕,你才可以真正的享受自己的家。

验收房屋细节:检查房中有没有空鼓的现象。 检查下水、门窗、水电路是否能正常使用。 可视门铃、烟道、水表等检查等等。

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新房要收没有任何问题之后业主就可以开始着手装修了,在装修之前当然还是要先设计了下面介绍装修流程

新房装修流程

一:设计

在验房量房之后,就开始做房子的风格设计了。设计主要注意以下几个问题。

1、 根据自身情况准备设计资料,如果是找设计师就可以免去这一步骤。

2、 根据个人的预算、喜好进行设计。预算决定装修档次、材料的好坏;喜好决定装修的风格及是否进行房子改造。

3、 设计时要考虑全面,以免后期返工。

二:开工

确定好设计之后,如果是自己装修的,找好工人就可以开工了。

开工的注意事项:

1、 选择良辰吉日进行开工仪式

2、 开工后去物业办理装修许可证和工人的出入证

三:墙体拆改

工人施工的第一步就是要进行墙体的拆改,如果觉得户型已经很好了,当然也可以不做任何改动,那就没有这一步骤。

1、 根据方案拆除墙体,铲墙皮等

2、 砌墙,砌墙植筋加固。

四:水电改造

1、 改造前要做好水电路设计全面考。

2、 改造后要标上尺寸拍照存档,避免后期装错。

五:瓦工进场

瓦工就是铺地砖的这些

需要注意的问题是:

1、 先做瓦工是为了避免木质受潮情况的发生

2、 如果不是请装修公司装,防水最好请专业的防水公司做。

3、 地漏一定要买质量好的。

六:木工进场

1、 有时木工可以在瓦工之前进行。因为要量尺寸,进行定制的。

2、 材料一定要选环保的

七:油漆工进场

到这一步就意味着新房的装修差不多要完成了,油漆工进场是给新房粉刷颜色的。之前有什么不满意的一定要在这一步前提出来。

油漆粉刷需要注意的问题是:

1、 材料要环保

2、 墙体腻子要加入阳角条,有保护作用。

3、 通风散味的时候窗户要开小一点,以免墙面裂开鼓包等问题。

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新房从装修到入住你需要经历什么?新房装修好入住前的准备。

按正常情况来说,在你装修好了,家具家电配齐,房子通风好的情况下,至少也要2-3个月才能入住。因为房子新装修后有很多甲醛,甲醛对人体有害,容易造成呼吸道疾病,白血病等疾病,所以新装修好的房子不要马上入住,等甲醛在房子通风好的情况下,自然的散去,几个月后入住更好。

特别是家里有孕妇、婴儿、老人等成员,他们的抵抗力和免疫力较差,尤其要注意新房子装修后去甲醛,不然有毒污染物质对大人、胎儿、小孩、老人的身体都不好,最好建议新房装修好了,半年以后再入住。如果实在等不了这么长时间,郑州装潢提示就要每天都开房子的各个窗户通风,并且购买一些能去甲醛的绿植(如芦荟、吊兰、绿萝、秋海棠、鸭跖草等)、活性炭、菠萝、空气净化器等容易吸收有毒气体的东西,辅助较快的去甲醛。


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